Dokładne oszacowanie kosztów jest podstawowym warunkiem powodzenia tak poważnej inwestycji, jaką jest budowa domu. Wybierając dom, kosztorys możemy zamówić razem z projektem. Jeśli jest to budowa domu, koszty i czas budowy muszą być dokładnie zaplanowane. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której zabraknie nam środków na dokończenie inwestycji, będziemy mogli świadomie wybrać sposób finansowania (gotówka, kredyt) oraz wielkość i standard, w jakim ma być wykonany nasz dom - koszt budowy może urealnić nasze oczekiwania.
Warto pamiętać, że kosztorys powstaje na podstawie projektu. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału.
Ponieważ każdy dom wyceniany jest indywidualnie przedstawione warianty wyceny dotyczą konkretnego domu parterowego bez poddasza o powierzchni 100 m². Przygotowując kosztorys - nawet wstępny i bardzo szacunkowy - musimy pamiętać zarówno o kosztach materiałów, jak i robocizny. Warto też już na etapie szacowania podzielić inwestycję na kilka etapów, co najmniej dwa - osiągnięcie stanu surowego zamkniętego jak i stanu pod klucz.
- kotwy do mocowania podwaliny;
- prefabrykowane elementy ścian zewnętrznych (10) i nośnych z zewnętrznym poszyciem płytą OSB;
- belkę oczepu z uchwytami do więźby dachowej;
- gotowe elementy więźby dachowej;
- schemat i instrukcję montażu.
Wszystkie elementy są dokładnie oznaczone z elementami sąsiadującymi.
- wykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej;
- montaż elementów ścian zewnętrznych i nośnych (tylko budynki parterowe o prostej konstrukcji);
- zabezpieczenie elementów folią paroprzepuszczalną (wiatroizolacja);
- pokrycie dachu (blachodachówka, dachówka, gont bitumiczny itp.);
- montaż okien i drzwi zewnętrznych;
- montaż parapetów zewnętrznych;
- wykończenie elewacji (deska elewacyjna lub styropian i tynk na siatce);
- montaż rynien i rur spustowych;
- szlichta;
- ocieplenie wewnętrzne ścian zewnętrznych (wełna mineralna);
- zabezpieczenie ścian od wewnątrz folią paroizolacyjną
-wykonanie poszycia wewnętrznego z płyty OSB (opcjonalnie);
- wykonanie rusztu pod płyty GK z listew drewnianych lub profili metalowych (opcjonalnie);
- ścianki działowe na ruszcie drewnianym lub metalowym z izolacją akustyczną (wełna mineralna);
- wykonanie instalacji elektrycznej, CUW oraz kanalizacyjnej, ew. CO;
- roboty wykończeniowe, ułożenie posadzek, glazury, terakoty, malowanie.
- ściany postawione na przygotowanym fundamencie;
- zamontowana więźba dachowa przykryta wiatroizolacją paroprzepuszczalną;
- wykonany strop nad parterem, pokryty płytą OSB, ocieplony wełną mineralną 20 cm (budynki parterowe) lub wygłuszony wełną mineralną 10 cm (budynki z poddaszem);
- zamontowane okna PCV i drzwi wejściowe;
- elewacja zabezpieczona wiatroizolacją;
- ściany wypełnione wełną mineralną 15 cm;
- ścianki działowe na ruszcie drewnianym lub metalowym z izolacją akustyczną (wełna mineralna);
- dach ocieplony wełną mineralną 20 cm (budynki z poddaszem użytkowym).
- wykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej;
- pokrycie dachu (blachodachówka, dachówka, gont bitumiczny itp.);
- montaż drzwi wewnętrznych;
- ocieplenie zewnętrzne z tynkiem;
- montaż parapetów;
- montaż rynien i rur spustowych;
- szlichta;
- wykonanie poszycia wewnętrznego z płyty OSB (opcjonalnie);
- wykonanie rusztu pod płyty GK z listew drewnianych lub profili metalowych (opcjonalnie);
- wykonanie instalacji elektrycznej, CUW oraz kanalizacyjnej, ew. CO;
- roboty wykończeniowe, ułożenie posadzek, glazury, terakoty, malowanie.
- dom postawiony na przygotowanym fundamencie;
- przykryty dachem (blachodachówka lub gont bitumiczny);
- okna PCV i drzwi wejściowe drewniane;
- elewacja wykończona tynkiem akrylowym;
- ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną 15 cm i styropianem 10 cm (K<0,15);
- podłogi z paneli;
- wykończony w całości.
- wykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej.
Powyższe ceny mogą ulec zmianie przy modyfikacji architektury budynku.
Szacunkowy koszt budowy domu producenta domów szkieletowych podany jest przy każdym projekcie, który znajduje się na naszej stronie lub przedstawiany jest po przesłaniu do nas konkretnego projektu. Ostateczna cena domu gotowego zawiera się w przedziale podanym w wycenie wstępnej.
Szczegółową specyfikację kosztów budowy domu sporządza się po wykonaniu dokumentacji projektowej.
Na życzenie Inwestora możliwość wykonania kosztorysu z płytą Farmacell.
Zestawienie materiałów budowlanych oraz robocizny
Do każdego projektu zamów aktualny kosztorys wraz z zestawieniem materiałów budowlanych oraz robocizny.