Kosztorys budowy domu szkieletowego


Dokładne oszacowanie kosztów jest podstawowym warunkiem powodzenia tak poważnej inwestycji, jaką jest budowa domu. Wybierając dom, kosztorys możemy zamówić razem z projektem. Jeśli jest to budowa domu, koszty i czas budowy muszą być dokładnie zaplanowane. Dzięki temu unikniemy sytuacji, w której zabraknie nam środków na dokończenie inwestycji, będziemy mogli świadomie wybrać sposób finansowania (gotówka, kredyt) oraz wielkość i standard, w jakim ma być wykonany nasz dom - koszt budowy może urealnić nasze oczekiwania.


Warto pamiętać, że kosztorys powstaje na podstawie projektu. To właśnie szczegółowe projekty z kosztorysem powinny wówczas jasno określić, co powinno zostać zrobione, w jakiej ilości, technologii, z jakiego materiału.


Ponieważ każdy dom wyceniany jest indywidualnie przedstawione warianty wyceny dotyczą konkretnego domu parterowego bez poddasza o powierzchni 100 m². Przygotowując kosztorys - nawet wstępny i bardzo szacunkowy - musimy pamiętać zarówno o kosztach materiałów, jak i robocizny. Warto też już na etapie szacowania podzielić inwestycję na kilka etapów, co najmniej dwa - osiągnięcie stanu surowego zamkniętego jak i stanu pod klucz.

WARIANT ZERO: samodzielny montaż i wykończenie budynku

Oferta realizacji domu gotowego w standardzie (stan surowy otwarty, nieuzbrojony, bez fundamentu).

Otrzymujesz:

Kosztorys budowy domu szkieletowegokotwy do mocowania podwaliny
Kosztorys budowy domu szkieletowegoprefabrykowane elementy ścian zewnętrznych (10) i nośnych z zewnętrznym poszyciem płytą OSB
Kosztorys budowy domu szkieletowegobelkę oczepu z uchwytami do więźby dachowej
Kosztorys budowy domu szkieletowegogotowe elementy więźby dachowej
Kosztorys budowy domu szkieletowegoschemat i instrukcję montażu


Wszystkie elementy są dokładnie oznaczone z elementami sąsiadującymi.

Prace do wykonania po stronie Inwestora:

Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż elementów ścian zewnętrznych i nośnych (tylko budynki parterowe o prostej konstrukcji)
Kosztorys budowy domu szkieletowegozabezpieczenie elementów folią paroprzepuszczalną (wiatroizolacja)
Kosztorys budowy domu szkieletowegopokrycie dachu (blachodachówka, dachówka, gont bitumiczny itp.)
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż okien i drzwi zewnętrznych
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż parapetów zewnętrznych
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykończenie elewacji (deska elewacyjna lub styropian i tynk na siatce)
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż rynien i rur spustowych
Kosztorys budowy domu szkieletowegoszlichta
Kosztorys budowy domu szkieletowegoocieplenie wewnętrzne ścian zewnętrznych (wełna mineralna)
Kosztorys budowy domu szkieletowegozabezpieczenie ścian od wewnątrz folią paroizolacyjną
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie poszycia wewnętrznego z płyty OSB (opcjonalnie)
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie rusztu pod płyty GK z listew drewnianych lub profili metalowych (opcjonalnie)
Kosztorys budowy domu szkieletowegościanki działowe na ruszcie drewnianym lub metalowym z izolacją akustyczną (wełna mineralna)
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie instalacji elektrycznej, CUW oraz kanalizacyjnej, ew. CO
Kosztorys budowy domu szkieletowegoroboty wykończeniowe, ułożenie posadzek, glazury, terakoty, malowanie

WARIANT STANDARD: samodzielne wykończenie budynku

Oferta realizacji domu gotowego w standardzie (stan surowy zamknięty, nieuzbrojony, bez fundamentu).

Otrzymujesz:

Kosztorys budowy domu szkieletowegościany postawione na przygotowanym fundamencie
Kosztorys budowy domu szkieletowegozamontowana więźba dachowa przykryta wiatroizolacją paroprzepuszczalną
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonany strop nad parterem, pokryty płytą OSB, ocieplony wełną mineralną 20 cm (budynki parterowe) lub wygłuszony wełną mineralną 10 cm (budynki z poddaszem)
Kosztorys budowy domu szkieletowegozamontowane okna PCV i drzwi wejściowe
Kosztorys budowy domu szkieletowegoelewacja zabezpieczona wiatroizolacją
Kosztorys budowy domu szkieletowegościany wypełnione wełną mineralną 15 cm
Kosztorys budowy domu szkieletowegościanki działowe na ruszcie drewnianym lub metalowym z izolacją akustyczną (wełna mineralna)
Kosztorys budowy domu szkieletowegodach ocieplony wełną mineralną 20 cm (budynki z poddaszem użytkowym)


Prace do wykonania po stronie Inwestora:

Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej
Kosztorys budowy domu szkieletowegopokrycie dachu (blachodachówka, dachówka, gont bitumiczny itp.)
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż drzwi wewnętrznych
Kosztorys budowy domu szkieletowegoocieplenie zewnętrzne z tynkiem
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż parapetów
Kosztorys budowy domu szkieletowegomontaż rynien i rur spustowych
Kosztorys budowy domu szkieletowegoszlichta
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie poszycia wewnętrznego z płyty OSB (opcjonalnie)
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie rusztu pod płyty GK z listew drewnianych lub profili metalowych (opcjonalnie)
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie instalacji elektrycznej, CUW oraz kanalizacyjnej, ew. CO
Kosztorys budowy domu szkieletowegoroboty wykończeniowe, ułożenie posadzek, glazury, terakoty, malowanie

WARIANT MAXIMUM DOM ENEROOSZCZĘDNY: dom gotowy do zamieszkania

Oferta realizacji domu gotowego w standardzie (pod klucz, bez fundamentu). Cena około 2500 zł/m² (*).

Otrzymujesz:

Kosztorys budowy domu szkieletowegodom postawiony na przygotowanym fundamencie
Kosztorys budowy domu szkieletowegoprzykryty dachem (blachodachówka lub gont bitumiczny)
Kosztorys budowy domu szkieletowegookna PCV i drzwi wejściowe drewniane
Kosztorys budowy domu szkieletowegoelewacja wykończona tynkiem akrylowym
Kosztorys budowy domu szkieletowegościany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną 15 cm i styropianem 10 cm (K<0,15)
Kosztorys budowy domu szkieletowegopodłogi z paneli
Kosztorys budowy domu szkieletowegowykończony w całości


Prace do wykonania po stronie Inwestora:

Kosztorys budowy domu szkieletowegowykonanie fundamentu, ocieplenia i izolacji poziomej



(*) cena netto za 1 m² powierzchni budynku



Powyższe ceny mogą ulec zmianie przy modyfikacji architektury budynku.
Szacunkowy koszt budowy domu producenta domów szkieletowych podany jest przy każdym projekcie, który znajduje się na naszej stronie lub przedstawiany jest po przesłaniu do nas konkretnego projektu. Ostateczna cena domu gotowego zawiera się w przedziale podanym w wycenie wstępnej.
Szczegółową specyfikację kosztów budowy sporządza się w momencie podpisywania umowy o roboty budowlane na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej.